Znane ograniczenia

Stan listy: 17 sierpnia 2026 r.

Lista znanych ograniczeń Aplikacji, o której mowa w §12 Regulaminu. Utrzymujemy ją jawnie: raport, który udaje komplet, jest groźniejszy niż widoczna luka.

Platforma

• Beta dostępna na macOS (x86-64; na Apple Silicon przez Rosetta 2 — wolniejszy pierwszy start) oraz Windows 10/11 x64.
• Windows: instalator bez podpisu Authenticode — przy pierwszej instalacji SmartScreen ostrzega („Więcej informacji" → „Uruchom mimo to"); wykrywanie zmodyfikowanych kopii w panelu wydawcy na Windows jest na razie nieaktywne.
• Aplikacja nie jest notaryzowana przez Apple — pierwsze uruchomienie wymaga: prawy klik → „Otwórz".

Dane i źródła

• Sekcja bez danych zostaje w raporcie z adnotacją i przyczyną — brak danych w rejestrze nie oznacza braku zjawiska w rzeczywistości.
• Endpointy Rejestru Urbanistycznego nie odpowiadają (stan zewnętrzny) — obserwujemy i podłączymy, gdy ruszą.
• Szkoły: rejestr RSPO (API MEN) odrzuca zapytania automatyczne — placówki pochodzą z OpenStreetMap, a wyniki egzaminów z CKE (Mapa Egzaminów).
• Gminy publikujące plany wyłącznie we własnym SIP (poza rejestrami krajowymi) mogą wymagać ręcznego wklejenia linku do uchwały w sekcji MPZP.
• Dane opisują stan na dzień analizy — aplikacja nie monitoruje zmian po wygenerowaniu raportu.

Analiza

• Blok działek liczony jest wyłącznie dla działek zwartych (stykających się bokami, tworzących wspólny obszar); rozrzucone listy działek nie są obsługiwane.
• Odczyt strefy planu z mapy rastrowej wykonuje model wizyjny — jest jawnie oznaczony i wymaga weryfikacji; symbol można ręcznie poprawić i przeliczyć sekcję ponownie.
• Treści z modeli AI (Ocena inwestycyjna, opisy) mogą zawierać błędy — są oznaczone w dokumencie i wymagają weryfikacji. Metadane pliku PDF nie zawierają dziś oznaczeń AI — oznaczenia znajdują się w treści dokumentu.

Księgi wieczyste

• Moduł KW działa wyłącznie w wersji desktop (przetwarzanie lokalne).
• Anonimizacja danych osobowych jest heurystyczna — przed użyciem podglądu poza aplikacją zalecamy kontrolę wzrokową.
• Wydruki z trybu przeglądania EKW nie mają mocy odpisu wydawanego przez sąd.

Tryb demo i publikacja

• Demo wymaga karty płatniczej (wyłącznie weryfikacja — bez obciążenia), ma limit analiz i działa na Twoim własnym kluczu AI (np. darmowy Gemini).
• W raportach publikowanych pod linkiem dział II księgi wieczystej (właściciele) jest usuwany, a numery ksiąg zastępowane tokenami.

Znalazłeś ograniczenie, którego tu nie ma? Napisz: biuro@valorestates.pl — lista jest aktualizowana.